Les chiffres clés
Le marché du logement à Rennes
Le prix médian de l'appartement ancien s'établit à 3 658 €/m² sur le dernier exercice connu (millésime DVF 2024). Sur trois ans, l'évolution ressort à +1,2 %, mais le marché se replie sur la dernière année (-4,1 %), après un point haut atteint en 2022. La maison se négocie autour de 4 663 €/m².
Côté quartiers, l'écart reste marqué : Nord Saint-Martin affiche le m² le plus élevé (4 509 €/m²), tandis que Le Blosne reste le plus abordable.
Des transactions en recul
Le nombre de ventes d'appartements est passé de 3 591 en 2021 à 2 692 en 2024, soit -25,0 %. Ce reflux du volume accompagne la stabilisation des prix.
Performance énergétique du parc
Sur les 74 233 logements diagnostiqués, 4 153 sont des passoires thermiques (classes F ou G), soit 5,6 %, une part inférieure à la moyenne française. La classe la plus fréquente est C.
La réforme du DPE entrée en vigueur en 2026 rebat les cartes : environ 1 973 passoires chauffées à l'électricité sont susceptibles d'être requalifiées. Voir notre guide de la réforme 2026.
Énergie de chauffage dominante
Particularité rennaise : le réseau de chaleur urbain alimente une large part du parc, aux côtés du gaz et de l'électricité.
Le quartier à surveiller
Le quartier Centre concentre la plus forte proportion de passoires (11,8 %), du fait d'un bâti plus ancien. C'est aussi là que le calendrier d'interdiction de location pèsera le plus tôt.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Rennes en 2026 ?
- D'après les ventes DVF du dernier millésime (2024), le prix médian de l'appartement ancien à Rennes est de 3 658 €/m², et celui de la maison d'environ 4 663 €/m².
- Le marché immobilier rennais baisse-t-il ?
- Sur la dernière année, le prix médian de l'appartement évolue de -4,1 % et le volume de ventes recule. Le marché se stabilise après le pic de 2022.
- Combien de passoires thermiques à Rennes ?
- 4 153 logements diagnostiqués sont classés F ou G, soit 5,6 % du parc, sous la moyenne nationale de 9,8 %.