Les chiffres clés
Les prix dans la métropole
À l'échelle des 43 communes de Rennes Métropole, le prix médian pondéré de l'appartement ressort à 3 488 €/m² (millésime DVF 2024). La tendance suit celle du coeur d'agglomération : +2,6 % sur trois ans, avec un sommet en 2022 puis un repli (-3,6 % sur la dernière année).
Communes les plus chères
| Rang | Commune | Prix médian appart. |
|---|---|---|
| 1 | Chevaigné | 3 788 €/m² |
| 2 | Rennes | 3 658 €/m² |
| 3 | Cesson-Sévigné | 3 577 €/m² |
| 4 | Saint-Grégoire | 3 551 €/m² |
| 5 | La Chapelle-des-Fougeretz | 3 507 €/m² |
À l'inverse, les communes les plus abordables de la métropole sont Nouvoitou, Cintré, Le Verger.
Volume de transactions
Le nombre de ventes d'appartements dans la métropole est passé de 5 220 en 2021 à 3 796 en 2024, soit -27,3 %. Le repli du volume est général sur la zone.
Passoires thermiques
Sur 118 248 logements diagnostiqués, 5 635 sont des passoires (F ou G), soit 4,8 % du parc métropolitain.
Communes les plus exposées
| Rang | Commune | Part de passoires |
|---|---|---|
| 1 | La Chapelle-Chaussée | 12,3 % |
| 2 | Langan | 11,9 % |
| 3 | Bécherel | 9,4 % |
| 4 | Saint-Sulpice-la-Forêt | 8,5 % |
| 5 | Chavagne | 8,1 % |
Ces communes, au bâti souvent plus ancien, seront les premières concernées par le calendrier d'interdiction de location. Voir le guide passoires thermiques.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² dans Rennes Métropole en 2026 ?
- Le prix médian pondéré de l'appartement sur les 43 communes de la métropole est de 3 488 €/m² d'après les ventes DVF 2024.
- Quelles sont les communes les plus chères de Rennes Métropole ?
- En tête sur le dernier millésime : Chevaigné, Rennes, Cesson-Sévigné.
- Combien de passoires thermiques dans la métropole ?
- 5 635 logements diagnostiqués sont classés F ou G, soit 4,8 % du parc des 43 communes couvertes.