Prix immobilier à Langan en 2024
Un appartement de 70 m² au prix médian représente environ 162 000 €. La fourchette ci-dessus reflète l'état, l'étage, l'exposition et le DPE du bien.
Évolution du prix au m² (appartement, 2021 à 2024)
Entre 2021 et 2024, le prix médian de l'appartement à Langan est passé de 1 617 à 2 311 €/m², soit +43 %.
Louer à Langan et rendement locatif
Un appartement se loue autour de 10,3 €/m²/mois à Langan, une maison environ 8,6 €/m²/mois. Rapporté au prix d'achat médian, le rendement locatif brut ressort autour de 5,3 % (hors charges, taxe foncière et vacance).
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100 % entrant : vous nous sollicitez. Estimation par un partenaire local agréé.Performance énergétique : 101 DPE à Langan
La classe C domine et la consommation moyenne s'établit à 187 kWh/m²/an. 40 % du parc diagnostiqué date d'avant 1975, principal facteur des étiquettes E à G.
Étiquette climat (GES)
Le parc par époque de construction
Chauffage et impact de la réforme DPE 2026 à Langan
Valeur verte : ce que l'étiquette change sur le prix à Langan
Sur un appartement de 70 m², l'écart entre une étiquette G et une étiquette D représente de l'ordre de 19 412 €. Décote moyenne nationale par classe (Notaires de France) appliquée au prix médian local, à titre indicatif ; pour une maison, l'écart atteint −25 %.
Risques et environnement du logement à Langan
Aléas recensés sur la commune
Source : Géorisques. L'état des risques réglementaire (ERP) se vérifie à l'adresse exacte.
Taxe foncière à Langan
Ce taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) s'applique à la base d'imposition, soit environ la moitié de la valeur locative cadastrale du bien. S'y ajoutent, selon les cas, une taxe spéciale d'équipement, la part GEMAPI et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Source : REI 2025 (DGFiP).
Méthodologie et sources
Questions fréquentes sur Langan
- Quel est le prix au m² à Langan ?
- En 2024 (DVF), 2 311 €/m² médian pour un appartement et 2 151 €/m² pour une maison, à Langan.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Langan ?
- Entre 2021 et 2024, le prix médian de l'appartement à Langan a évolué de +43 %.
- Combien de passoires thermiques à Langan ?
- 12 logements F ou G parmi 101 DPE, soit 11,9 %, au-dessus de la moyenne nationale (9,8 %).
- Quelle décote pour une passoire thermique à Langan ?
- Environ −12 % pour un appartement G par rapport à un D (étude valeur verte des Notaires de France), jusqu'à −25 % pour une maison.
- Comment se chauffent les logements à Langan ?
- Environ 2 % au gaz et 72 % à l'électricité. La réforme DPE 2026 (coefficient électricité 2,3 vers 1,9) sort une partie des 2 passoires électriques du statut de passoire.
- Langan est-elle exposée à des risques ?
- Sismicité 2 - FAIBLE, potentiel radon faible (catégorie 1), 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1987.
- Quelle est la taxe foncière à Langan ?
- En 2025, le taux global de taxe foncière sur le bâti (TFPB) à Langan est de 39,25 % (37,52 % pour la commune et 1,73 % pour Rennes Métropole), appliqué à la base d'imposition. Source : REI 2025, DGFiP.
- Quel est le rendement locatif à Langan ?
- Avec un loyer d'annonce médian d'environ 10,3 €/m²/mois et un prix d'achat médian de 2 311 €/m², le rendement locatif brut indicatif à Langan est d'environ 5,3 % (hors charges et taxe foncière).