Prix immobilier à Miniac-sous-Bécherel en 2024
Louer à Miniac-sous-Bécherel et rendement locatif
Loyer d'annonce médian à Miniac-sous-Bécherel : 10,3 €/m²/mois pour un appartement. Faute de prix d'achat fiable, le rendement n'est pas chiffré.
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100 % entrant : vous nous sollicitez. Réponse par e-mail, aucune revente de contact.Performance énergétique : 68 DPE à Miniac-sous-Bécherel
La classe D domine et la consommation moyenne s'établit à 201 kWh/m²/an. 59 % du parc diagnostiqué date d'avant 1975, principal facteur des étiquettes E à G.
Étiquette climat (GES)
Le parc par époque de construction
Chauffage et impact de la réforme DPE 2026 à Miniac-sous-Bécherel
Vérifiez une adresse à Miniac-sous-Bécherel
Tapez une adresse : les DPE déjà réalisés dans le bâtiment (base ADEME, depuis juillet 2021) s'affichent, énergie et climat. Aucune donnée n'est enregistrée par Bienlucide.
Valeur verte : ce que l'étiquette change sur le prix à Miniac-sous-Bécherel
Chiffre calculé par Bienlucide en appariant chaque vente DVF au DPE du même bâtiment (méthode et limites). Le marché tendu de la métropole absorbe une large part de la décote : à localisation comparable, les F-G s'y négocient −1,4 % par rapport aux D, loin de la décote nationale d'environ −12 % mesurée par les Notaires de France pour un appartement G. La vraie prime va aux logements récents : les A-B se vendent +18,7 % au-dessus des D. Analyse complète, quartier par quartier, dans notre guide valeur verte.
Risques et environnement du logement à Miniac-sous-Bécherel
Aléas recensés sur la commune
Source : Géorisques. L'état des risques réglementaire (ERP) se vérifie à l'adresse exacte.
Taxe foncière à Miniac-sous-Bécherel
Ce taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) s'applique à la base d'imposition, soit environ la moitié de la valeur locative cadastrale du bien. S'y ajoutent, selon les cas, une taxe spéciale d'équipement, la part GEMAPI et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Source : REI 2025 (DGFiP).
Méthodologie et sources
Questions fréquentes sur Miniac-sous-Bécherel
- Quel est le prix au m² à Miniac-sous-Bécherel ?
- Trop peu de ventes 2024 pour un prix médian appartement fiable à Miniac-sous-Bécherel.
- Le prix immobilier a-t-il augmenté à Miniac-sous-Bécherel ?
- L'historique de prix est insuffisant à Miniac-sous-Bécherel pour une tendance fiable.
- Combien de passoires thermiques à Miniac-sous-Bécherel ?
- 5 logements F ou G parmi 68 DPE, soit 7,4 %, sous la moyenne nationale (9,8 %).
- Quelle décote pour une passoire thermique à Miniac-sous-Bécherel ?
- À l'échelle de la métropole, un appartement F-G se négocie −1,4 % par rapport à un D à localisation comparable (calcul Bienlucide sur ventes DVF appariées aux DPE), bien moins que la décote nationale d'environ −12 % des Notaires de France. Le marché tendu absorbe une partie de la décote.
- Comment se chauffent les logements à Miniac-sous-Bécherel ?
- Environ 1 % au gaz et 65 % à l'électricité. D'après la simulation Bienlucide du nouveau coefficient 2026, 1 logement classé F-G sort du statut de passoire à Miniac-sous-Bécherel.
- Miniac-sous-Bécherel est-elle exposée à des risques ?
- Sismicité 2 - FAIBLE, potentiel radon élevé (catégorie 3), 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1987.
- Quelle est la taxe foncière à Miniac-sous-Bécherel ?
- En 2025, le taux global de taxe foncière sur le bâti (TFPB) à Miniac-sous-Bécherel est de 41,75 % (40,02 % pour la commune et 1,73 % pour Rennes Métropole), appliqué à la base d'imposition. Source : REI 2025, DGFiP.