Quel est le prix au m² à Chantepie ?

En 2024 (DVF), 3 160 €/m² médian pour un appartement et 3 283 €/m² pour une maison, à Chantepie.

Combien de passoires thermiques à Chantepie ?

36 logements F ou G parmi 2 704 DPE, soit 1,3 %, sous la moyenne nationale (9,8 %).

Quelle décote pour une passoire thermique à Chantepie ?

Environ −12 % pour un appartement G par rapport à un D (étude valeur verte des Notaires de France), jusqu'à −25 % pour une maison.

Comment se chauffent les logements à Chantepie ?

Environ 72 % au gaz et 22 % à l'électricité. La réforme DPE 2026 (coefficient électricité 2,3 vers 1,9) sort une partie des 12 passoires électriques du statut de passoire.

Chantepie est-elle exposée à des risques ?

Sismicité 2 - FAIBLE, potentiel radon faible (catégorie 1), 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1987.

Quelle est la taxe foncière à Chantepie ?

En 2025, le taux global de taxe foncière sur le bâti (TFPB) à Chantepie est de 42,8 % (41,07 % pour la commune et 1,73 % pour Rennes Métropole), appliqué à la base d'imposition. Source : REI 2025, DGFiP.

Quel est le rendement locatif à Chantepie ?

Avec un loyer d'annonce médian d'environ 13,1 €/m²/mois et un prix d'achat médian de 3 160 €/m², le rendement locatif brut indicatif à Chantepie est d'environ 5,0 % (hors charges et taxe foncière).

DPE, prix au m² et risques à Chantepie (35)

01Repères

3 160 €

/m² appart.

+8 %

prix 4 ans

2 704

DPE

1,3 %

passoires F-G

−12 %

valeur verte

02Prix

Prix immobilier à Chantepie en 2024

Appartement

3 160 €/m²

fourchette 2 968 à 3 671 · 96 ventes

Maison

3 283 €/m²

fourchette 2 967 à 3 584 · 25 ventes

Prix : Chantepie se classe 13e sur 38 communes de Rennes Métropole (médiane métropole : 2 917 €/m²).

Un appartement de 70 m² au prix médian représente environ 221 000 €. La fourchette ci-dessus reflète l'état, l'étage, l'exposition et le DPE du bien.

Évolution du prix au m² (appartement, 2021 à 2024)

Entre 2021 et 2024, le prix médian de l'appartement à Chantepie est passé de 2 914 à 3 160 €/m², soit +8 %.

Louer à Chantepie et rendement locatif

Loyer appartement

13,1 €/m²/mois

loyer d'annonce médian (carte des loyers 2025)

Rendement brut indicatif

5,0 %

loyer annuel ÷ prix au m²

Un appartement se loue autour de 13,1 €/m²/mois à Chantepie, une maison environ 12,0 €/m²/mois. Rapporté au prix d'achat médian, le rendement locatif brut ressort autour de 5,0 % (hors charges, taxe foncière et vacance).

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03DPE

Performance énergétique : 2 704 DPE à Chantepie

La classe C domine et la consommation moyenne s'établit à 135 kWh/m²/an. 10 % du parc diagnostiqué date d'avant 1975, principal facteur des étiquettes E à G.

0 % · 12

3 % · 88

75 % · 2 037

17 % · 449

3 % · 82

1 % · 25

0 % · 11

Passoires (F-G) : Chantepie 1,3 % sous la moyenne nationale (9,8 %).

Étiquette climat (GES)

14 % · 377

8 % · 213

62 % · 1 674

13 % · 364

2 % · 53

1 % · 18

0 % · 5

Le parc par époque de construction

avant 1945

3 % · 87

1945-1974

7 % · 180

1975-1988

17 % · 460

1989-2005

21 % · 556

2006 et après

53 % · 1 421

04Chauffage

Chauffage et impact de la réforme DPE 2026 à Chantepie

Gaz naturel

72 % · 1 937

Électricité

22 % · 602

Réseau de Chauffage urbain

5 % · 132

Fioul domestique

1 % · 20

Bois – Bûches

0 % · 11

Réforme DPE 2026. À Chantepie, environ 22 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Parmi eux, près de 12 sont aujourd'hui classés F ou G : avec le nouveau coefficient de conversion (2,3 vers 1,9) entré en vigueur le 1ᵉʳ janvier 2026, une partie sort du statut de passoire. Recalculé à chaque mise à jour mensuelle.

05Valeur verte

Valeur verte : ce que l'étiquette change sur le prix à Chantepie

Appartement classé G vs classé D

−12 %

soit environ 2 781 €/m² pour un G, 379 €/m² de moins qu'un D

Sur un appartement de 70 m², l'écart entre une étiquette G et une étiquette D représente de l'ordre de 26 544 €. Décote moyenne nationale par classe (Notaires de France) appliquée au prix médian local, à titre indicatif ; pour une maison, l'écart atteint −25 %.

06Risques

Risques et environnement du logement à Chantepie

Sismicité2 - FAIBLE, sur une échelle de 1 (très faible) à 5 (forte). Des règles parasismiques s'appliquent dès la zone 2.

Potentiel radonfaible (catégorie 1), gaz radioactif naturel du sous-sol ; en catégorie 3, une bonne ventilation est recommandée.

Catastrophes nat.5 arrêtés depuis 1987, surtout inondations, le plus récent en 2022.

Aléas recensés sur la commune

Séisme

Aléa sismique communal ; des règles de construction parasismique s'appliquent selon la zone.

Phénomène lié à l'atmosphère

Phénomènes météorologiques marquants (tempête, neige, grêle).

Transport de marchandises dangereuses

Passage de marchandises dangereuses (route, rail, canalisation) à proximité.

Source : Géorisques. L'état des risques réglementaire (ERP) se vérifie à l'adresse exacte.

07Fiscalité

Taxe foncière à Chantepie

Taux communal41,07 % (part commune, foncier bâti)

Taux intercommunal1,73 % (Rennes Métropole)

Taux global TFPB42,8 %, à comparer à une médiane d'Ille-et-Vilaine de 40,4 %.

Ce taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) s'applique à la base d'imposition, soit environ la moitié de la valeur locative cadastrale du bien. S'y ajoutent, selon les cas, une taxe spéciale d'équipement, la part GEMAPI et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Source : REI 2025 (DGFiP).

08Méthodo

Méthodologie et sources

Cette fiche agrège, pour Chantepie, 2 704 diagnostics énergétiques (ADEME, depuis juillet 2021), les ventes 2021 à 2024 de la base DVF et 3 familles d'aléas recensées par Géorisques. Les prix sont issus des ventes réelles, agrégés et non nominatifs (licence DVF) ; les DPE ne couvrent que les logements diagnostiqués, pas l'ensemble du parc. La valeur verte applique une décote nationale moyenne aux prix locaux, à titre indicatif.

09FAQ

Questions fréquentes sur Chantepie

Quel est le prix au m² à Chantepie ?: En 2024 (DVF), 3 160 €/m² médian pour un appartement et 3 283 €/m² pour une maison, à Chantepie.
Le prix immobilier a-t-il augmenté à Chantepie ?: Entre 2021 et 2024, le prix médian de l'appartement à Chantepie a évolué de +8 %.
Combien de passoires thermiques à Chantepie ?: 36 logements F ou G parmi 2 704 DPE, soit 1,3 %, sous la moyenne nationale (9,8 %).
Quelle décote pour une passoire thermique à Chantepie ?: Environ −12 % pour un appartement G par rapport à un D (étude valeur verte des Notaires de France), jusqu'à −25 % pour une maison.
Comment se chauffent les logements à Chantepie ?: Environ 72 % au gaz et 22 % à l'électricité. La réforme DPE 2026 (coefficient électricité 2,3 vers 1,9) sort une partie des 12 passoires électriques du statut de passoire.
Chantepie est-elle exposée à des risques ?: Sismicité 2 - FAIBLE, potentiel radon faible (catégorie 1), 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1987.
Quelle est la taxe foncière à Chantepie ?: En 2025, le taux global de taxe foncière sur le bâti (TFPB) à Chantepie est de 42,8 % (41,07 % pour la commune et 1,73 % pour Rennes Métropole), appliqué à la base d'imposition. Source : REI 2025, DGFiP.
Quel est le rendement locatif à Chantepie ?: Avec un loyer d'annonce médian d'environ 13,1 €/m²/mois et un prix d'achat médian de 3 160 €/m², le rendement locatif brut indicatif à Chantepie est d'environ 5,0 % (hors charges et taxe foncière).

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