Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
Une passoire thermique est un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE), c'est-à-dire dont la consommation dépasse 330 kWh d'énergie primaire par m² et par an. Sur les 118 248 logements diagnostiqués de Rennes Métropole, 5 635 sont des passoires, soit 4,8 % du parc diagnostiqué.
Le calendrier des interdictions de location
Au total, plus de 17 716 logements diagnostiqués E, F ou G dans la métropole sont concernés d'ici 2034.
Les communes les plus touchées
| Rang | Commune | Part de passoires |
|---|---|---|
| 1 | La Chapelle-Chaussée | 12,3 % |
| 2 | Langan | 11,9 % |
| 3 | Bécherel | 9,4 % |
| 4 | Saint-Sulpice-la-Forêt | 8,5 % |
| 5 | Chavagne | 8,1 % |
| 6 | Miniac-sous-Bécherel | 7,4 % |
| 7 | Cintré | 7,0 % |
| 8 | Chevaigné | 6,6 % |
À l'inverse, les communes au parc le plus récent affichent les taux les plus faibles, souvent sous 3 %.
La réforme DPE 2026 change la donne
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité passe de 2,3 à 1,9. Dans la métropole, environ 2 512 passoires chauffées à l'électricité sont susceptibles d'être requalifiées. Voir notre guide de la réforme 2026.
Questions fréquentes
- Combien de passoires dans la métropole de Rennes ?
- 5 635 logements classés F ou G parmi 118 248 DPE, soit 4,8 % du parc diagnostiqué.
- Quand un logement passoire est-il interdit à la location ?
- Les G depuis 2025, les F en 2028 et les E en 2034, en application de la loi Climat et Résilience.
- Une passoire peut-elle sortir de ce statut en 2026 ?
- Oui pour une partie des logements électriques : le nouveau coefficient 2026 (2,3 vers 1,9) reclasse certains F-G électriques.