Le quartier, en deux mots
Cœur historique de Rennes, le Centre juxtapose les maisons à pans de bois épargnées par l'incendie de 1720, les immeubles de la reconstruction classique autour de la place du Parlement et les percées du XIXᵉ siècle vers la République. C'est le quartier le mieux desservi de Bretagne : les deux lignes de métro s'y croisent (Sainte-Anne, République, Saint-Germain, Gares) et l'essentiel se fait à pied.
Revers de ce patrimoine : le bâti ancien domine largement et le quartier concentre la plus forte part de passoires thermiques de la ville. Une grande partie du Centre relève du site patrimonial remarquable : l'isolation par l'extérieur y est souvent impossible et les rénovations, encadrées, coûtent plus cher — un paramètre à intégrer avant d'acheter une étiquette F ou G pour la rénover.
Prix immobilier du quartier Centre
Évolution 2021 à 2024
Le prix médian de l'appartement dans le quartier Centre a évolué de -7 % en quatre ans.
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100 % entrant : vous nous sollicitez. Réponse par e-mail, aucune revente de contact.Performance énergétique : 10 172 DPE
Étiquette climat (GES)
Le parc par époque de construction
Chauffage et réforme DPE 2026 dans le quartier Centre
Vérifiez une adresse à Centre (Rennes)
Tapez une adresse : les DPE déjà réalisés dans le bâtiment (base ADEME, depuis juillet 2021) s'affichent, énergie et climat. Aucune donnée n'est enregistrée par Bienlucide.
Valeur verte dans le quartier Centre
Calcul Bienlucide, propre au quartier Centre (méthode). À l'échelle de la métropole, l'écart à localisation comparable est de −1,4 % — loin de la décote nationale d'environ −12 % des Notaires de France : le marché tendu absorbe une partie de la décote. Analyse complète dans le guide valeur verte.
Risques et fiscalité (échelle Rennes)
Les risques et la fiscalité sont recensés à l'échelle de la commune de Rennes : ils s'appliquent à l'ensemble des quartiers.
Questions fréquentes
- Combien de passoires dans le quartier Centre ?
- 1 197 logements F ou G sur 10 172 DPE, soit 11,8 %.
- Quel est le prix au m² dans le quartier Centre ?
- Environ 4 042 €/m² pour un appartement en 2024 (DVF).
- Quelle décote pour une passoire dans le quartier Centre ?
- D'après les ventes 2021-2024 appariées aux DPE par Bienlucide, un appartement F-G s'y négocie −7,5 % par rapport à un D (96 ventes F-G contre 322 ventes D). À l'échelle de la métropole, l'écart est de −1,4 % à localisation comparable.
- De quand date le bâti du quartier Centre ?
- La période la plus représentée parmi les logements diagnostiqués est « avant 1945 » (53 % du parc diagnostiqué). Le chauffage dominant est électricité.