Le quartier, en deux mots
À l'ouest, entre la route de Lorient et la Vilaine, Moulin du Comte est un quartier résidentiel discret : maisons de ville, petites copropriétés et proximité immédiate du Roazhon Park. La ligne B (Mabilais, Cleunay) borde le quartier côté est.
Les prix s'y rapprochent de ceux du centre pour les maisons, rares à la vente. Le parc mêle ancien des années 1930-1960 et opérations récentes le long de la Vilaine, avec des étiquettes contrastées selon la rue.
Prix immobilier du quartier Moulin du Comte
Évolution 2021 à 2024
Le prix médian de l'appartement dans le quartier Moulin du Comte a évolué de -3 % en quatre ans.
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100 % entrant : vous nous sollicitez. Réponse par e-mail, aucune revente de contact.Performance énergétique : 6 392 DPE
Étiquette climat (GES)
Le parc par époque de construction
Chauffage et réforme DPE 2026 dans le quartier Moulin du Comte
Vérifiez une adresse à Moulin du Comte (Rennes)
Tapez une adresse : les DPE déjà réalisés dans le bâtiment (base ADEME, depuis juillet 2021) s'affichent, énergie et climat. Aucune donnée n'est enregistrée par Bienlucide.
Valeur verte dans le quartier Moulin du Comte
Calcul Bienlucide, propre au quartier Moulin du Comte (méthode). À l'échelle de la métropole, l'écart à localisation comparable est de −1,4 % — loin de la décote nationale d'environ −12 % des Notaires de France : le marché tendu absorbe une partie de la décote. Analyse complète dans le guide valeur verte.
Risques et fiscalité (échelle Rennes)
Les risques et la fiscalité sont recensés à l'échelle de la commune de Rennes : ils s'appliquent à l'ensemble des quartiers.
Questions fréquentes
- Combien de passoires dans le quartier Moulin du Comte ?
- 289 logements F ou G sur 6 392 DPE, soit 4,5 %.
- Quel est le prix au m² dans le quartier Moulin du Comte ?
- Environ 3 824 €/m² pour un appartement en 2024 (DVF).
- Quelle décote pour une passoire dans le quartier Moulin du Comte ?
- D'après les ventes 2021-2024 appariées aux DPE par Bienlucide, un appartement F-G s'y négocie −4,8 % par rapport à un D (15 ventes F-G contre 161 ventes D). À l'échelle de la métropole, l'écart est de −1,4 % à localisation comparable.
- De quand date le bâti du quartier Moulin du Comte ?
- La période la plus représentée parmi les logements diagnostiqués est « 1945-1974 » (37 % du parc diagnostiqué). Le chauffage dominant est gaz naturel.