Le quartier, en deux mots
Trois ambiances : Maurepas et le Gros-Chêne, en pleine mutation avec l'arrivée de la ligne B (Gros-Chêne, Gayeulles) et un vaste programme de renouvellement urbain ; Patton, résidentiel et pavillonnaire ; et le parc des Gayeulles, le plus grand de Rennes.
Le métro a changé la donne en 2022 : des secteurs longtemps périphériques sont désormais à dix minutes du centre, ce qui soutient les prix du pavillonnaire Patton et attire les primo-accédants vers Maurepas. Le parc ancien social et les copropriétés des années 60 y gardent des étiquettes énergivores.
Prix immobilier du quartier Maurepas-Patton-Les Gayeulles
Évolution 2021 à 2024
Le prix médian de l'appartement dans le quartier Maurepas-Patton-Les Gayeulles a évolué de +4 % en quatre ans.
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100 % entrant : vous nous sollicitez. Réponse par e-mail, aucune revente de contact.Performance énergétique : 6 013 DPE
Étiquette climat (GES)
Le parc par époque de construction
Chauffage et réforme DPE 2026 dans le quartier Maurepas-Patton-Les Gayeulles
Vérifiez une adresse à Maurepas-Patton-Les Gayeulles (Rennes)
Tapez une adresse : les DPE déjà réalisés dans le bâtiment (base ADEME, depuis juillet 2021) s'affichent, énergie et climat. Aucune donnée n'est enregistrée par Bienlucide.
Valeur verte dans le quartier Maurepas-Patton-Les Gayeulles
Trop peu de ventes F-G appariées dans ce quartier pour un écart fiable ; à l'échelle de la métropole, les F-G se négocient −1,4 % par rapport aux D à localisation comparable (calcul Bienlucide DVF×DPE, voir le guide valeur verte).
Risques et fiscalité (échelle Rennes)
Les risques et la fiscalité sont recensés à l'échelle de la commune de Rennes : ils s'appliquent à l'ensemble des quartiers.
Questions fréquentes
- Combien de passoires dans le quartier Maurepas-Patton-Les Gayeulles ?
- 107 logements F ou G sur 6 013 DPE, soit 1,8 %.
- Quel est le prix au m² dans le quartier Maurepas-Patton-Les Gayeulles ?
- Environ 3 378 €/m² pour un appartement en 2024 (DVF).
- De quand date le bâti du quartier Maurepas-Patton-Les Gayeulles ?
- La période la plus représentée parmi les logements diagnostiqués est « 1945-1974 » (46 % du parc diagnostiqué). Le chauffage dominant est réseau de chauffage urbain.