Le quartier, en deux mots
Autour du parc du Thabor, le quartier aligne hôtels particuliers, maisons de ville bourgeoises et copropriétés cossues : c'est traditionnellement le m² le plus cher de Rennes. Le secteur Saint-Hélier, au sud, touche la gare et profite du renouveau d'EuroRennes ; la ligne B (Saint-Germain) et la gare TGV (Paris en 1 h 25) bordent le quartier.
Le bâti d'avant-guerre y est majoritaire, avec les étiquettes énergie moyennes qui vont avec : les acheteurs y arbitrent entre adresse patrimoniale et performance énergétique. Les rares programmes récents côté Saint-Hélier tirent les étiquettes vers le haut.
Prix immobilier du quartier Thabor Saint-Hélier
Évolution 2021 à 2024
Le prix médian de l'appartement dans le quartier Thabor Saint-Hélier a évolué de +0 % en quatre ans.
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100 % entrant : vous nous sollicitez. Réponse par e-mail, aucune revente de contact.Performance énergétique : 10 001 DPE
Étiquette climat (GES)
Le parc par époque de construction
Chauffage et réforme DPE 2026 dans le quartier Thabor Saint-Hélier
Vérifiez une adresse à Thabor Saint-Hélier (Rennes)
Tapez une adresse : les DPE déjà réalisés dans le bâtiment (base ADEME, depuis juillet 2021) s'affichent, énergie et climat. Aucune donnée n'est enregistrée par Bienlucide.
Valeur verte dans le quartier Thabor Saint-Hélier
Calcul Bienlucide, propre au quartier Thabor Saint-Hélier (méthode). À l'échelle de la métropole, l'écart à localisation comparable est de −1,4 % — loin de la décote nationale d'environ −12 % des Notaires de France : le marché tendu absorbe une partie de la décote. Analyse complète dans le guide valeur verte.
Risques et fiscalité (échelle Rennes)
Les risques et la fiscalité sont recensés à l'échelle de la commune de Rennes : ils s'appliquent à l'ensemble des quartiers.
Questions fréquentes
- Combien de passoires dans le quartier Thabor Saint-Hélier ?
- 842 logements F ou G sur 10 001 DPE, soit 8,4 %.
- Quel est le prix au m² dans le quartier Thabor Saint-Hélier ?
- Environ 4 248 €/m² pour un appartement en 2024 (DVF).
- Quelle décote pour une passoire dans le quartier Thabor Saint-Hélier ?
- D'après les ventes 2021-2024 appariées aux DPE par Bienlucide, un appartement F-G s'y négocie −2,3 % par rapport à un D (55 ventes F-G contre 353 ventes D). À l'échelle de la métropole, l'écart est de −1,4 % à localisation comparable.
- De quand date le bâti du quartier Thabor Saint-Hélier ?
- La période la plus représentée parmi les logements diagnostiqués est « avant 1945 » (30 % du parc diagnostiqué). Le chauffage dominant est gaz naturel.