Le quartier, en deux mots
Villejean, structuré autour du campus Rennes 2 et de son terminus de métro (ligne A, Villejean-Université), mêle tours des années 1960 et vie étudiante ; Beauregard, au nord, est au contraire une ZAC des années 2000-2010 aux immeubles récents et performants.
Cette dualité se lit dans les données : étiquettes B-C côté Beauregard, D-E côté tours anciennes — et un marché à deux vitesses, studios étudiants d'un côté, familiaux récents de l'autre. La demande locative étudiante y est structurellement forte.
Prix immobilier du quartier Villejean-Beauregard
Évolution 2021 à 2024
Le prix médian de l'appartement dans le quartier Villejean-Beauregard a évolué de +1 % en quatre ans.
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100 % entrant : vous nous sollicitez. Réponse par e-mail, aucune revente de contact.Performance énergétique : 8 645 DPE
Étiquette climat (GES)
Le parc par époque de construction
Chauffage et réforme DPE 2026 dans le quartier Villejean-Beauregard
Vérifiez une adresse à Villejean-Beauregard (Rennes)
Tapez une adresse : les DPE déjà réalisés dans le bâtiment (base ADEME, depuis juillet 2021) s'affichent, énergie et climat. Aucune donnée n'est enregistrée par Bienlucide.
Valeur verte dans le quartier Villejean-Beauregard
Trop peu de ventes F-G appariées dans ce quartier pour un écart fiable ; à l'échelle de la métropole, les F-G se négocient −1,4 % par rapport aux D à localisation comparable (calcul Bienlucide DVF×DPE, voir le guide valeur verte).
Risques et fiscalité (échelle Rennes)
Les risques et la fiscalité sont recensés à l'échelle de la commune de Rennes : ils s'appliquent à l'ensemble des quartiers.
Questions fréquentes
- Combien de passoires dans le quartier Villejean-Beauregard ?
- 133 logements F ou G sur 8 645 DPE, soit 1,5 %.
- Quel est le prix au m² dans le quartier Villejean-Beauregard ?
- Environ 2 962 €/m² pour un appartement en 2024 (DVF).
- De quand date le bâti du quartier Villejean-Beauregard ?
- La période la plus représentée parmi les logements diagnostiqués est « 1945-1974 » (48 % du parc diagnostiqué). Le chauffage dominant est réseau de chauffage urbain.