Le quartier, en deux mots
Entre le canal d'Ille-et-Rance et les prairies Saint-Martin — 30 hectares de parc naturel en pleine ville —, ce quartier de maisons de ville et de petits immeubles anciens a un charme de bourg dans Rennes. Pas de métro ici : on circule à vélo, en bus, ou à pied le long du canal.
Le bâti ancien et le chauffage électrique très répandu (plus d'un tiers des logements) expliquent une part de passoires parmi les plus élevées de la ville — et c'est précisément ici que la réforme du DPE 2026, favorable aux logements électriques, requalifie le plus de biens.
Prix immobilier du quartier Nord Saint-Martin
Évolution 2021 à 2024
Le prix médian de l'appartement dans le quartier Nord Saint-Martin a évolué de +17 % en quatre ans.
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100 % entrant : vous nous sollicitez. Réponse par e-mail, aucune revente de contact.Performance énergétique : 2 180 DPE
Étiquette climat (GES)
Le parc par époque de construction
Chauffage et réforme DPE 2026 dans le quartier Nord Saint-Martin
Vérifiez une adresse à Nord Saint-Martin (Rennes)
Tapez une adresse : les DPE déjà réalisés dans le bâtiment (base ADEME, depuis juillet 2021) s'affichent, énergie et climat. Aucune donnée n'est enregistrée par Bienlucide.
Valeur verte dans le quartier Nord Saint-Martin
Trop peu de ventes F-G appariées dans ce quartier pour un écart fiable ; à l'échelle de la métropole, les F-G se négocient −1,4 % par rapport aux D à localisation comparable (calcul Bienlucide DVF×DPE, voir le guide valeur verte).
Risques et fiscalité (échelle Rennes)
Les risques et la fiscalité sont recensés à l'échelle de la commune de Rennes : ils s'appliquent à l'ensemble des quartiers.
Questions fréquentes
- Combien de passoires dans le quartier Nord Saint-Martin ?
- 162 logements F ou G sur 2 180 DPE, soit 7,4 %.
- Quel est le prix au m² dans le quartier Nord Saint-Martin ?
- Environ 4 509 €/m² pour un appartement en 2024 (DVF).
- De quand date le bâti du quartier Nord Saint-Martin ?
- La période la plus représentée parmi les logements diagnostiqués est « 2006 et après » (32 % du parc diagnostiqué). Le chauffage dominant est gaz naturel.