01Repères
4 509 €
/m² appart.
+17 %
prix 4 ans
2 165
DPE
7,5 %
passoires
−12 %
valeur verte
02Prix
Prix immobilier du quartier Nord Saint-Martin
Appartement (quartier)
4 509 €/m²
médiane sur 76 ventes 2024
vs Rennes (ville)
3 658 €/m²
médiane communale
Évolution 2021 à 2024
Le prix médian de l'appartement dans le quartier Nord Saint-Martin a évolué de +17 % en quatre ans.
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100 % entrant : vous nous sollicitez.03DPE
Performance énergétique : 2 165 DPE
A
1 % · 26
B
13 % · 277
C
40 % · 864
D
24 % · 513
E
15 % · 323
F
5 % · 111
G
2 % · 51
Passoires (F-G) : Nord Saint-Martin 7,5 % sous la moyenne nationale (9,8 %).
Étiquette climat (GES)
A
14 % · 307
B
22 % · 485
C
36 % · 771
D
15 % · 318
E
9 % · 200
F
3 % · 73
G
1 % · 11
Le parc par époque de construction
avant 1945
15 % · 328
1945-1974
24 % · 521
1975-1988
14 % · 311
1989-2005
15 % · 322
2006 et après
32 % · 683
04Chauffage
Chauffage et réforme DPE 2026 dans le quartier Nord Saint-Martin
Gaz naturel
45 % · 983
Électricité
36 % · 786
Réseau de Chauffage urbain
17 % · 375
Fioul domestique
1 % · 15
Bois – Bûches
0 % · 5
Réforme DPE 2026. Dans le quartier Nord Saint-Martin, environ 36 % des logements sont chauffés à l'électricité, dont près de 63 passoires que le nouveau calcul (2,3 vers 1,9) requalifie en partie.
05Valeur verte
Valeur verte dans le quartier Nord Saint-Martin
Appartement G vs D, Nord Saint-Martin
−12 %
environ 3 968 €/m² pour un G, soit 37 876 € de moins sur 70 m²
06Risques
Risques et fiscalité (échelle Rennes)
Sismicité (Rennes)2 - FAIBLE
Radon (Rennes)élevé (catégorie 3)
Catnat (Rennes)14 arrêtés depuis 1987
Les risques et la fiscalité sont recensés à l'échelle de la commune de Rennes : ils s'appliquent à l'ensemble des quartiers.
Taxe foncière47,39 % (TFPB, Rennes)
Loyer médian14,9 €/m²/mois (appartement, Rennes)
07FAQ
Questions fréquentes
- Combien de passoires dans le quartier Nord Saint-Martin ?
- 162 logements F ou G sur 2 165 DPE, soit 7,5 %.
- Quel est le prix au m² dans le quartier Nord Saint-Martin ?
- Environ 4 509 €/m² pour un appartement en 2024 (DVF).