01Repères
3 614 €
/m² appart.
-2 %
prix 4 ans
5 976
DPE
8,9 %
passoires
−12 %
valeur verte
02Prix
Prix immobilier du quartier Sud Gare
Appartement (quartier)
3 614 €/m²
médiane sur 204 ventes 2024
vs Rennes (ville)
3 658 €/m²
médiane communale
Évolution 2021 à 2024
Le prix médian de l'appartement dans le quartier Sud Gare a évolué de -2 % en quatre ans.
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100 % entrant : vous nous sollicitez.03DPE
Performance énergétique : 5 976 DPE
A
0 % · 21
B
6 % · 352
C
36 % · 2 137
D
31 % · 1 870
E
18 % · 1 063
F
6 % · 371
G
3 % · 162
Passoires (F-G) : Sud Gare 8,9 % sous la moyenne nationale (9,8 %).
Étiquette climat (GES)
A
9 % · 559
B
21 % · 1 239
C
37 % · 2 219
D
18 % · 1 063
E
10 % · 612
F
4 % · 244
G
1 % · 40
Le parc par époque de construction
avant 1945
23 % · 1 377
1945-1974
49 % · 2 902
1975-1988
6 % · 358
1989-2005
7 % · 437
2006 et après
15 % · 902
04Chauffage
Chauffage et réforme DPE 2026 dans le quartier Sud Gare
Gaz naturel
45 % · 2 712
Électricité
34 % · 2 027
Réseau de Chauffage urbain
20 % · 1 171
Fioul domestique
1 % · 37
Bois – Bûches
0 % · 15
Réforme DPE 2026. Dans le quartier Sud Gare, environ 34 % des logements sont chauffés à l'électricité, dont près de 233 passoires que le nouveau calcul (2,3 vers 1,9) requalifie en partie.
05Valeur verte
Valeur verte dans le quartier Sud Gare
Appartement G vs D, Sud Gare
−12 %
environ 3 180 €/m² pour un G, soit 30 358 € de moins sur 70 m²
06Risques
Risques et fiscalité (échelle Rennes)
Sismicité (Rennes)2 - FAIBLE
Radon (Rennes)élevé (catégorie 3)
Catnat (Rennes)14 arrêtés depuis 1987
Les risques et la fiscalité sont recensés à l'échelle de la commune de Rennes : ils s'appliquent à l'ensemble des quartiers.
Taxe foncière47,39 % (TFPB, Rennes)
Loyer médian14,9 €/m²/mois (appartement, Rennes)
07FAQ
Questions fréquentes
- Combien de passoires dans le quartier Sud Gare ?
- 533 logements F ou G sur 5 976 DPE, soit 8,9 %.
- Quel est le prix au m² dans le quartier Sud Gare ?
- Environ 3 614 €/m² pour un appartement en 2024 (DVF).